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“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大”出租人起诉要求承租人腾退房屋，承租人在诉讼期间同意腾退的，出租人应当及时收回房屋，防止损失扩大。 基本案情 张某承租朱某涉案房屋用于居住使用，因张某未按时交付租金达到合同约定的解除条件，朱某于2022年1月12日向张某发出解除通知，要求张某腾退涉案房屋并支付拖欠的房租和占用费。后张某继续占用涉案房屋，朱某遂提起诉讼，要求张某腾退涉案房屋并支付拖欠租金和占用费等。 裁判结果 法院认为，朱某作为守约方，在张某已将涉案房屋腾空并多次通知返还房屋的情况下，应当及时收回涉案房屋以防止损失继续扩大，如果其认为尚未达到合同约定的收房标准，可以通过另行主张损失的方式解决，而不能一味拒绝收房，否则其不得就扩大的损失请求赔偿。 |
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